Avocat pentru imobiliare și litigii cu terenuri în Timișoara

Avocat pentru imobiliare și litigii cu terenuri în Timișoara

• consultanţă juridică pentru dezvoltarea proiectelor imobiliare (inclusiv pentru întocmirea şi depunerea documentaţiilor urbanistice, obţinerea avizelor, acordurilor şi autorizaţiilor solicitate de lege sau de autorităţile publice);
• asistenţă şi reprezentare juridică în litigiile cu autorităţile administraţiei din domeniul Urbanism și autorizarea construcțiilor (litigii referitoare la acordarea unor avize și autorizații; litigii referitoare la contestarea planurilor și documentațiilor urbanistice; litigii referitoare la contestarea actelor de autoritate emise în domeniu);
• asistenţă şi reprezentare juridică în materie contravenţională (contestaţii amenzi aplicate de autorităţile adminstraţiei publice centrale şi locale în domeniul construcțiilor);
• asistență și reprezentare juridică în litigiile referitoare la demolarea construcțiilor;
• monitorizarea bunei desfășurări a contractelor de închiriere, respectiv administrarea unei clădiri de birouri sau a altor imobile destinate închirierii;
• vânzarea imobilelor (prin credit bancar sau nu) și grevarea acestora cu drepturi de ipotecă;
• asistență la tranzacții imobiliare de orice tip;
• recuperarea prejudiciului în cazul unor vicii ascunse în imobilul achiziționat;
• rezilierea contractelor de închiriere și evacuarea unui chiriaș de rea-credință;
• evacuarea celor care ocupă un imobil în mod abuziv.

• prezentarea imobilelor către potențialii chiriași prin intermediul brokerilor imobiliari colaboratori;
• verificarea potențialilor chiriași;
• întocmirea și încheierea contractului de închiriere;
• predarea imobilelor către viitorii chiriași pe baza unui proces-verbal de predare-primire;
• verificarea plății chiriilor la timp sau colectarea chiriilor;
• coordonarea și realizarea mentenanței tehnice;
• urmărirea plăţii utilităţilor;
• raportarea situaţiei plăţilor;
• evacuarea chiriașilor rău-platnici și a celor care deteriorează imobilul;
• verificarea periodică a spaţiului;
• propuneri de investiţii sau amenajări pentru sporirea valorii imobilului;
• consultanţă pentru investiții imobiliare.